Приватизация загородной недвижимости

Приватизация недвижимости - процедура оформления документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.

Итак, для чего же нужна приватизация дачного участка, дома и земли под домом. В первую очередь это гарантия того, что никто не сможет отобрать у Вас участок безвозмездно, то есть даром. Такие случаи отнюдь не редкость, дачники лишаются своих владений из-за градостроительных планов развития района. Это происходит из-за того, что если не приватизировать садовый участок, то у Вас не будет на руках свидетельства на право собственности. А это значит, что Вы имеете только право пользования этим участком, а принадлежит он местной администрации, которая вправе изъять его у Вас в любой момент! Пройдя процедуру приватизации дачи и, имея на руках свидетельство о праве собственности, Вы получаете право распоряжаться своим участком, как своей собственностью, вы можете продать его, сдать в аренду или передать по наследству. Таким образом приватизация дачного участка, приватизация дома, или приватизация земли под домом является необходимой процедурой, для того чтобы стать полноправным собственником своей недвижимости.

Чтобы пройти процедуру приватизации дачи, придется собрать множество необходимых документов, которые далеко не всегда просто получить из-за нежелания чиновников пойти Вам навстречу и неудобных часов работы инстанций. Так что нужно быть готовым потратить много времени и определенное количество денег.

Список документов, необходимых для приватизации садового участка или приватизации дома, Вам не сможет предоставить никто. Его определяет муниципальный орган, у которого есть полномочия распоряжаться Вашим земельным участком. Как правило, это документы подтверждающие право пользования участком (членская книжка садовода), кадастровый план участка, справка о нормативной стоимости земли (выдается в земельном комитете), справка о размере земельного налога и размере участка (выдается в районной налоговой инспекции), справка об оценке стоимости Вашего участка (выдается в БТИ). Напомним, что этот список является примерным, у каждого муниципалитета требования к документам при приватизации дачного участка свои.

После сбора необходимой для приватизации садового участка документации, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу, предварительно подготовив заявление (форму и правила заполнения заявления можно найти на стенде в ФРС). Решение о передаче Вашего участка Вам в собственность должно быть принято в двухнедельный срок.

Процесс приватизации дачи завершается получением документов подтверждающих право собственности на Ваш участок, к ним относятся свидетельство о праве собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Таким образом, наличие права собственности на любую недвижимость всегда должно быть подтверждено правоустанавливающими документами. Только лицо, у которого имеются все вышеперечисленные документы, имеет право распоряжаться земельным участком.

Внимание: членская книжка садовода к правоустанавливающим документам НЕ относится, это лишь документ, подтверждающий Ваше членство в садоводческом товариществе, и, содержащий информацию об уплате членских взносов!!!

Если Вам необходимо одновременно с приватизацией земли под домом, провести приватизацию дома, находящегося на этом участке, то список необходимых документов увеличится. Плюс к указанному выше списку документов нужно будет получить технический паспорт на дом (выдается в БТИ). Только после получения свидетельства о гос. регистрации права собственности на дом и землю под ним, Вы можете утверждать, что полностью приватизировали дачу.

Учитывая все вышеописанное, становится понятно, что самостоятельная приватизация дачного участка, это весьма непростая процедура, в ходе которой можно столкнуться с нарушением своих прав и даже получить отказ в приватизации дома, в связи с тем, что земля под ним зарезервирована для муниципальных нужд. Самым простым решением для Вас будет доверить эту процедуру профессионалам – сотрудникам «Центра поддержки землепользователей», которые проконсультируют Вас по любым вопросам и в максимально сжатые сроки произведут все необходимые действия с Вашей загородной недвижимостью.

Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по приватизации садового участка, дома или земли под ним, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим вас вопросам в разделе Консультация онлайн или, связавшись с нами по телефону или e-mail, указанным в разделе Контакты.

Яндекс.Метрика
       
Реабилитация больных после инсультов,
инфарктов, тяжелых операций
www.formulahealth.ru

Copyright © Центр Поддержки Землепользователей
Shmel Design